На сайті петицій до Кабінету Міністрів набирає популярності пропозиція про повну заборону на території України агентств нерухомості та рієлторів.
Електронна петиція №41/010590-26еп була зареєстрована 11 серпня. За три дні її встигли підтримати більше 4 000 людей. Щоб уряд розглянув пропозицію, необхідно зібрати 25 000 підписів. На це залишається 89 днів. Зважаючи на стрімку динаміку та широку підтримку ідеї в суспільстві, є всі шанси подолати відповідну позначку.
Аргументація заборони
Петиція супроводжується докладним і грамотно складеним текстом, в якому описується шкода від діяльності рієлторів, а також марність їхньої роботи. Коротко переповідаємо суть:
Тіньові схеми
Зазначається, що чимало рієлторів працюють неофіційно. Їхня діяльність ніяк не регулюється. Вони не мають ліцензій, не сплачують податки, а часто здійснюють напівлегальні, а то й зовсім шахрайські маніпуляції.
Марні рієлторські угоди
Другим пунктом вказано відсутність юридичної сили договорів, які оформлюються рієлторами. Реальні правові угоди оформлюються нотаріально. Те, що дають на підпис посередники, на практиці не захищає жодну зі сторін у разі конфліктів.
Відсутність юридичних функцій
Рієлтор ні за що не відповідає, ніяк не впливає на законність операцій, не гарантує успіх угоди та навіть не перевіряє документи. Усі перевірки майнових прав, боргів чи обтяжень здійснює нотаріус. Рієлтори не роблять нічого, що виправдовувало б великі комісійні.
Нав’язування послуг
Рієлтори втручаються в усі угоди з нерухомістю та нав’язують зайві комісійні навіть там, де хотіли обійтися без них. Це монополізує ринок і створює штучний бар’єр для контактів між сторонами.
Вплив на вартість нерухомості
Додатково зазначається, що діяльність посередників спотворює реальну картину на ринку нерухомості та створює неприродне зростання цін на об’єкти. У результаті люди змушені переплачувати як за оренду, так і за купівлю житла.
Автори петиції просять підтримати пропозицію для захисту громадян від недобросовісних посередників і розглянути питання законодавчої заборони рієлторської діяльності.
Перспективи регулювання
Варто зазначити, що діяльність агентів з нерухомості в Україні не регулюється, що створює перспективи для відповідної поведінки посередників.
Повна заборона стала б ідеальним рішенням, яке привітало б багато людей, що стикаються з угодами щодо нерухомості. Однак, навіть якщо уряд не піде на такий радикальний крок, як мінімум чітке законодавче регулювання сфери могло б поліпшити ситуацію.
Примітка редакції та матеріали за темою
Зазначимо, що перераховані в петиції факти дійсно відображають реальну ситуацію на ринку нерухомості.
Kashtan Media неодноразово публікували матеріали на цю тему. Зокрема, на нашому сайті можна прочитати такі статті:
- Чому краще відмовитися від послуг рієлторів
- 5 нахабних схем посередників, про які варто знати заздалегідь
- 5 причин, чому рієлтор – погана професія
- 5 способів обійтися без агентів з нерухомості
- Як винайняти квартиру в Києві й не натрапити на шахраїв
Більше цікавих публікацій на різні теми виходить на Facebook-сторінці нашого інтернет-видання. Підпишіться, щоб читати актуальні новини та пізнавальні матеріали.
