Kashtan.media раніше вже розповідали, чому краще обійтись без ріелторів. Однак, на практиці, навіть маючи таке бажання, позбутись агентів нерухомості надзвичайно важко. Ми підготували ТОП-5 порад, які допоможуть зняти або купити квартиру без посередників.
Пошук оголошень від власників
На деяких сайтах пошуку нерухомості, як для купівлі, так і для оренди, є фільтри оголошень, які налаштовуються відповідним чином.
Варто зазначити, що абсолютну більшість пропозицій зазвичай публікують саме посередники. А оскільки для багатьох з них обман — це звичайна справа, іноді навіть варіанти «від власника» виявляються не справжніми. Тим не менш, подекуди знаходяться реальні прямі оголошення.
За наявності знайомих, варто скористатись «сарафанним радіо», щоб дізнатись, хто зараз продає чи здає нерухомість, і домовитись напряму.
Тематичні групи без посередників
На Facebook та в інших соціальних мережах є міські групи на кшталт «Ріелтори – зло». Зазвичай це закриті групи, до яких можна вступити для прямого пошуку оренди або купівлі квартири. При цьому там можуть публікуватись пропозиції без зайвої комісії.
Вихід на власників квартири, що цікавить
Якщо ви хочете придбати конкретний об’єкт — спробуйте знайти, кому він належить і запропонувати продаж. Для цього є декілька способів, включно з пошуком контактів через сусідів, перевіркою через реєстри, і не тільки.
Пряма пропозиція обійтись без ріелторів
Посередники зазвичай всіма силами намагаються перешкодити навіть розмові між потенційними клієнтами та продавцями або орендодавцями. Подекуди це покази без присутності власників, чи принаймні постійний контроль в полі зору.
За наявності можливості поговорити з продавцем під час перегляду, можна спробувати обмінятись контактами, і навіть одразу запропонувати пряму співпрацю.
Для цього слід наголосити на реальній зацікавленості, та зазначити, що єдиною перешкодою є зайвий відсоток комісійних. У певних випадках, це може спрацювати, і продавці дійсно можуть вигнати посередників і погодитись на угоду.
Купівля у забудовників
Якщо мова про придбання нерухомості, агенти зазвичай контролюють саме вторинний ринок. За можливості, є сенс розглянути варіанти, що пропонують забудовники. У такому випадку, угода відбувається з прямими представниками компанії, без додаткової комісійної сплати.
Обов’язково прочитайте, як не натрапити на шахраїв, орендуючи квартиру.
Нагадаємо, що ми раніше публікували матеріал про нахабні ріелторські схеми, які часто застосовуються проти клієнтів, а також про 5 причин, чому агент з нерухомості — погана професія.
