На сайте петиций к Кабинету Министров набирает популярность предложение о полном запрете на территории Украины агентств недвижимости и риелторов.
Электронная петиция №41/010590-26еп была зарегистрирована 11 августа. За три дня ее успели поддержать более 4 000 людей. Чтобы правительство рассмотрело предложение, необходимо собрать 25 000 подписей. На это остается 89 дней. Учитывая стремительную динамику и широкую поддержку идеи в обществе, есть все шансы преодолеть соответствующую отметку.
Аргументация запрета
Петиция сопровождается подробным и грамотно составленным текстом, в котором описывается вред деятельности риелторов, а также бесполезность их работы. Коротко пересказываем суть:
Теневые схемы
Отмечается, что многие риелторы работают неофициально. Их деятельность никак не регулируется. Они не имеют лицензий, не платят налоги, а часто осуществляют полулегальные, а то и вовсе мошеннические манипуляции.
Бесполезные риелторские договоры
В качестве второго пункта указано отсутствие юридической силы договоров, которые оформляются риелторами. Реальные правовые договоры оформляются нотариально. То, что дают на подпись посредники, на практике не защищает ни одну из сторон в случае конфликтов.
Отсутствие юридических функций
Риелтор ни за что не отвечает, никак не влияет на законность операций, не гарантирует успех сделки и даже не проверяет документы. Все проверки имущественных прав, долгов или обременений осуществляет нотариус. Риелторы не делают ничего, что оправдывало бы существенные комиссии.
Навязывание услуг
Риелторы вмешиваются во все сделки с недвижимостью и навязывают лишние комиссии даже там, где хотели обойтись без них. Это монополизирует рынок и создает искусственный барьер для контактов между сторонами.
Влияние на стоимость недвижимости
Дополнительно отмечается, что деятельность посредников искажает реальную картину на рынке недвижимости и создает неприродный рост цен на объекты. В итоге люди вынуждены переплачивать как за аренду, так и за покупку жилья.
Авторы петиции просят поддержать предложение для защиты граждан от недобросовестных посредников и рассмотреть вопрос законодательного запрета риелторской деятельности.
Перспективы регулирования
Стоит отметить, что деятельность агентов по недвижимости в Украине не регулируется, что создает перспективы для соответствующего поведения посредников.
Полный запрет стал бы идеальным решением, которое приветствовалось бы многими людьми, сталкивающимися со сделками по недвижимости. Однако, даже если правительство не пойдет на такой радикальный шаг, как минимум четкое законодательное регулирование сферы могло бы улучшить ситуацию.
Примечание редакции и материалы по теме
Отметим, что перечисленные в петиции факты действительно отражают реальную ситуацию на рынке недвижимости.
Kashtan Media неоднократно публиковали материалы на эту тему. В частности, на нашем сайте можно прочитать следующие статьи:
- Почему лучше отказаться от услуг риелторов
- 5 наглых схем посредников, о которых стоит знать заранее
- 5 причин, почему риелтор – плохая профессия
- 5 способов обойтись без агентов по недвижимости
- Как снять квартиру в Киеве и не нарваться на мошенников
Больше интересных публикаций на разные темы выходит на Facebook-странице нашего интернет-издания. Подпишитесь, чтобы читать актуальные новости и познавательные материалы.
