У Києві активно триває кампанія з демонтажу кіосків, більшість з яких – невеликі магазини. У той же час, впроваджується оновлений дизайн-код, за яким на вулицях столиці вже встановлюються МАФи нового зразка. Журналісти Kashtan.media проаналізували реакцію киян у соціальних мережах, дослідили історію питання і вирішили розповісти про ситуацію детальніше.
У цій статті:
- Знесення старих МАФів
- Озеленення територій
- Закриття малого бізнесу
- Анулювання дозволів
- Петиція щодо мораторію
- Відповідь мера
- Повернення кіосків під прикриттям нового дизайн-коду
- Аукціони за новою системою
- Подорожчання оренди
- Реакція киян
Тотальне знесення: як прибирають МАФи в Києві
Міська влада вже декілька років здійснює демонтаж малих архітектурних форм у всіх районах міста. Було знесено сотні й тисячі торгівельних споруд. КМДА регулярно звітує про результати чергових рейдів.
Наприклад, у 2017 році мер Києва Віталій Кличко заявляв, що лише за рік було демонтовано більше 1000 МАФів, і планувалося прибрати до кінця року ще 1200. На момент 2019, з 2014 знесли близько 12,5 тисяч. А в червні 2025 зазначали, що з червня 2024 майже 700 подібних об’єктів було вивезено.
Позиція міської влади – озеленення та благоустрій
У різні роки від кіосків було очищено багато локацій. Наприклад – місця поруч з автобусними зупинками та станціями метро. У КМДА неодноразово стверджували, що на місці, де відбувалась стихійна торгівля, мають бути громадські простори та місця для відпочинку.
Основний аргумент полягає в тому, що кіоски, які з’явились ще в 1990-х, є некрасивими, а подекуди і незаконними. Вони візуально захаращують простір, створюють безлад у міському середовищі й віддаляють Київ від статусу європейської столиці.
Якщо ми будуємо європейську столицю, то Київ має бути містом парків і скверів, а не МАФів чи базарів
Мер Києва Віталій Кличко в 2017 році
На деяких локаціях дійсно облаштували невеликі сквери. Мова переважно про території навколо підземних переходів, які є входами до метрополітену. І якщо раніше це сприймалось як позитивні зміни, в певний момент все зайшло занадто далеко.
Малий бізнес масово закривається
Наприклад, нещодавно було знесено ринок “Шлях” на Борщагівці, на якому місцеві мешканці давно звикли закупати продукти. І це не єдиний випадок. Комунальні служби настільки захопились процесом демонтажу малих форм, що це викликало кризу в середовищі невеликих підприємців (ФОПів).
Фактично, рішення масово прибрати МАФи виявилось не стільки покращенням міського простору, скільки нищівним ударом по столичному малому бізнесу.
Невеличкі місцеві магазини, кав’ярні та кафе, які працювали на користь клієнтів і сплачували податки, просто закрились через те, що приміщення, в яких вони працювали, знесли та вивізли на звалище.
Підприємці скаржаться: кіоски були законними
З коментарів у соціальних мережах можна зробити висновок, що стратегія прибирання МАФів реалізовувалась планомірно, роками, і далеко не всі знесені магазини були встановлені самовільно.
На багатьох точках були всі дозвільні документи, а підприємці сплачували оренду або пайову участь. Однак, у певний момент, дозволи не продовжували.
Міська влада в свою чергу стверджує, що згідно з Правилами благоустрою, якщо паспорти прив’язки були анульовані, або термін дії закінчився – власники мають самостійно і за власні кошти здійснити демонтаж. А якщо цього не відбувається, питання вирішує місто.
Підписана петиція: кияни просили не знищувати бізнес принаймні під час війни
Враховуючи згаданий вище негативний вплив на малих підприємців, на початку 2026 року, кияни створили електронну петицію №14012 і зібрали під нею більше 6000 підписів, з проханням ввести мораторій на знесення МАФів до кінця воєнного стану. А кошти, які витрачаються на цей демонтаж, запропонували направити на енергонезалежність столиці.
При цьому для цивілізованої реформи в повоєнний період було запропоновато створити окрему робочу групу із залученням представників малого бізнесу.
Обстріли, енергетична нестабільність та інші фактори, пов’язані з війною, і без того тиснуть на підприємців. У тексті наголосили, що кожне робоче місце в цей нестабільний час є важливим, а кожен знесений МАФ – це втрата роботи для 2-3 осіб, які втрачають дохід і після цього не можуть утримувати свої сім’ї.
До того ж, у киян стає менше місць, де вони можуть закупити необхідні товари в пішій доступності від будинків.
Відповідь мера
Віталій Кличко розглянув звернення і навіть схвалив петицію (станом на початок травня петиція перебуває в статусі “на реалізації”), але з одним нюансом:
Підтримую зазначену електронну петицію в частині формування діалогового майданчику за участю представників малого бізнесу для розробки плану реформи торгівлі у місті Києві
Мер Києва Віталій Кличко
Тобто, враховуючи, що йдеться лише про частину створення діалогового майданчика, можна зрозуміти, що мораторій, який просили підприємці, фактично підтриманий не був.
Тим часом, поки доручення мера перебуває “на реалізації”, демонтаж у місті активно продовжується. Процес вирішено не зупиняти навіть під час дії воєнного стану, не кажучи про припинення знесення магазинів у довгостроковій перспективі.
Знову те саме: як МАФи повернулись до Києва під прикриттям нового дизайн-коду
Як виявилось, далеко не завжди “стихійні торгівельні майданчики” перетворюються на сквери. Не встигли ще комунальники прибрати всі старі МАФи та сліди від них, як на цих же місцях вже почали з’являтися нові, про що ми розповідали в однієї з минулорічних новин.
В адміністрації міста при цьому затвердили єдиний дизайн-код, якому мають відповідати кіоски нової формації. Це 10-30 м² та зовнішнє композитне обліцювання нейтрального або сірого кольору. Тобто, якщо всі магазини і кав’ярні виглядатимуть однаково і охайно – у місті буде чисто і красиво.
Ділянки під МАФи тепер розігрують на аукціонах
Дизайн-код став не єдиним нововведенням. Тепер підприємцям, які хочуть торгувати в місті, необхідно виграти відкритий аукціон за бажану локацію в системі “Prozorro”, після чого можна укласти договір оренди терміном на 5 років, з можливістю його продовження ще на 5 років. При цьому встановлений об’єкт має відповідати затвердженим архетипам (згаданому дизайн-коду).
Помітне подорожчання оренди
Підприємці стверджують, що оренда після цих реформ стала значно дорожчою, ніж раніше. В коментарях називають суми від 40,000 гривень на місяць, а подекуди лунають версії про 50 або навіть 80 тисяч.
До цього оренда коштувала 20,000, що вдвічі (або навіть у декілька разів) менше.
Досвідчені представники малого бізнесу зазначають, що маленьким кіоскам протриматись довго з такими сумами не вийде, оскільки дохід може не покривати затрати. Тобто, для приватних підприємців це погане, зовсім не робоче і не масове рішення.
Реакція киян на нові кіоски
У соціальних мережах, зокрема на платформі “Фейсбук” у районних групах почали з’являтись пости зі світлинами нових МАФів, які супроводжуються критикою.
Я мабуть щось не розумію. На цьому місці стояли МАФи (навіть залишки залишились), поряд все позносили і тут з’являється це чудо!!! Це що, МАФи знов можна ставити? Спершу все поламати, а тепер ставити?
Публікація в групі “БОРЩАГІВКА” на Facebook. Оригінальний стиль збережено
У коментарях відбувається жваве обговорення як ситуації в цілому, так і неоднозначного зовнішнього вигляду нових кіосків, які встановлюють на заміну старим:
Так це ж не перший раз. Зносять старі, потім комусь дають дозвіл і з’являється новий. Це такий “бізнес” у чиновників
***
Вчора проходила там і теж здивувалась, якось в один момент раз і поставили
***
Знесли старі забудови,працівників лишили без зарплатні,поставили своє на місці знесеного,підняли оренду і воаля.Є більший прибуток від оренди. Стара схема
***
Та то ж їхні вже,їм можна
***
А якщо зателофонуєте і запитаєте вартість оренди, то зрозумієте чиї це кіоски, і чи зможе звичайний підприємець їх орендувати
***
Що не так? Виправдати ж підняття оренди потрібно
***
Так, зносять і перепродають місця по новому. Перепосподіл.
***
Були за 20тис поставили за 50 тис оренди
***
Дякую що освітили) я теж дивлюсь на цей безлад) і тільки і дивлюсь)) а стільки гарних магазинів і точок було, скільки у людей роботу одняли це жахіття твориться
***
Чорний куб, як люблять символізми.
Все навколо стало чорне.***
Це місце вигране через аукціон, тому у комплекті йдуть: купа проблем з єлектропостачанням, великий щомісячний платіж, відсутність прав для переможця і проклени того, чію маленьку кавʼярню знесли заради цього «покращення»
***
Старі власники мафів не можуть інвестувати в свої магазини та благоустрій, тому що дозвільні документи продовжували тільки на 3 місяці. Без гарантій продовження.
***
А ви що думали, як воно буде? Зараз тендери проведуть. Пару товок виграють їх і будуть в суб оренду їх здавати.
***
Ви позвоніть і запитайте вартість оренди. 45тис. І ніхто не дає гарантію що Вас завтра закриють.
***
Це ви ще не знаєте скільки за цю будку тепер хочуть) від 40к оренда починається, нових мафів а люди все ще думають, що знесли то для людей
***
Кличко “бізнесує”!
***
Ця шпаківня в місяць тільки в оренді буде коштувати 50К грн. Нещодавно за МАФ втричі більший навпроти просили такі кошти і орендарі змінювалися кожні півроку.
***
Так знесли кавʼярні, а ці маленькі мафи зараз усі з цигарками …
***
Коментарі в соціальній мережі “Фейсбук”. Орфографія та стиль збережені.
Мешканці столиці наголошують, що архітектурний стиль нових кіосків є неоднозначним, а наповнення товарів змінюється в гірший бік. Наприклад, в одному з дописів зазначають, що на місці зоомагазину, газетного кіоску та перукарні з’явився МАФ, у якому торгують табачними виробами:
Скажіть будь ласка що це робиться????Знесли зоомагазин,перукарню,кіоск де продавалися газети залишили сміття тому,що це зелена зона і ось вам цирк в цій кучі сміття з’являються нові кіоски з товаром котрим наші дармоїди забороняють продавати???????
Публікація в групі “БОРЩАГІВКА” на Facebook. Оригінальний стиль збережено
У коментарях до відповідного допису лунає критика мера і рішень міської влади. А серед іншого, обговорюється вартість оренди:
Підтримую знесли кіоски, щоб встановити свої
***
Цікаво яка там оренда )?
Коментарі в соціальній мережі “Фейсбук”. Орфографія та стиль збережені.
Відповідь: 54 т .грн.в касу місту там плюс тим хто його встановив . Дзвонила питала
Судячи з деяких коментарів, аукціони на місце виграють компанії, що встановлюють відповідні МАФи за новими архетипами і здають їх бізнесменам у суборенду. Тобто – з’являється посередник, який заробляє на різниці між вартістю від міста і власним прибутком.
Нагадаємо, що раніше ми розповідали про можливе закриття торгівельного центру “Метроград”.
