Kashtan Media решили пересмотреть актуальные предложения и узнать, сколько стоит аренда квартир в Киеве по состоянию на 2025 год и как изменились цены с декабря 2024, когда мы публиковали предыдущий обзор.
Заметное подорожание
Полгода назад на сайтах объявлений можно было найти полноценные квартиры от 6000 гривен в месяц. Это в основном были смарт-квартиры, а также варианты в советских домах гостиничного типа.
Сейчас подобных или более доступных вариантов значительно меньше. В качестве исключения встречаются «гостинки» за 6500, однако в большинстве случаев в этом диапазоне предлагаются комнаты и общежития. Чаще стали выставлять части частных домов, переделанные под квартиры.
Можно найти предложения с квартирами в многоэтажках от 7000–7500. Если оценить объявления, можно понять, что за полгода некоторые владельцы и риелторы стали пытаться сдавать бюджетную недвижимость дороже.
Категория от 8 тысяч гривен
От 8000 значительно легче найти квартиры в нормальном состоянии. За 9–10 тысяч диапазон расширяется ещё больше. До 15000 есть тысячи вариантов, однако предложенная цена является неоправданной для большинства имеющихся предложений.
Во многих вариантах указана существенно завышенная стоимость. Например, некоторые «гостинки» и другие квартиры с советским ремонтом пытаются сдавать дороже 10000, тогда как в этой ценовой категории можно найти значительно более современные и комфортные варианты.
В более дорогих категориях выбор почти неограничен, поскольку предлагаются квартиры в любых районах, с полным оснащением и хорошим ремонтом.
Напомним, что перед арендой необходимо тщательно проверить документы владельцев и внимательно отнестись к другим нюансам. Прочитайте, как не нарваться на мошенников в процессе.
Также мы рассказывали, почему риелтор — это плохая профессия. К слову, большинство предложений на рынке недвижимости связано именно с посредниками, которые требуют с арендаторов дополнительную комиссию в 50% от полной стоимости. Это в большинстве случаев добавляется к оплате залога владельцам, который составляет ещё одну месячную стоимость. Соответственно, арендатор в начале проживания оплачивает крупную сумму. Например, если месяц стоит 10000, единовременная оплата составит целых 25000, что делает нынешнюю стоимость ещё более неоправданной и не соответствующей доходам многих потенциальных арендаторов.
Читайте больше материалов от Kashtan Media на нашем Facebook.