Каштан Медіа вирішили переглянути актуальні пропозиції та дізнатись, скільки коштує оренда квартир у Києві станом на 2025 рік і як змінились ціни з грудня 2024, коли ми публікували попередній огляд.
Помітне подорожчання
Півроку тому, на сайтах оголошень можна було знайти повноцінні квартири від 6000 гривень за місяць. Це переважно були смарт-квартири, а також варіанти в радянських будинках готельного типу.
Зараз подібних або більш доступних варіантів значно менше. Як виключення, трапляються «готельки» за 6500, однак, в більшості випадків, у цьому діапазоні пропонуються кімнати та гуртожитки. Частіше стали виставляти частини приватних будинків, перероблені під квартири.
Можна знайти пропозиції з квартирами в багатоповерхівках від 7000-7500. Якщо оцінювати оголошення, можна зрозуміти, що за півроку деякі власники і ріелтори стали намагатись здати бюджетну нерухомість дорожче.
Категорія від 8 тисяч гривень
Від 8000 значно легше знайти квартири в нормальному стані. За 9-10 тисяч діапазон розширяється ще більше. До 15000 є тисячі варіантів, однак, запропонована ціна є невиправданою для більшості наявних пропозицій.
У багатьох варіантах, вказана суттєво завищена вартість. Наприклад, деякі «готельки» та інші квартири з радянським ремонтом намагаються здати дорожче 10000, тоді як у цієї цінової категорії можна знайти значно сучасніші й комфортніші варіанти.
У дорожчих категоріях вибір майже необмежений, оскільки пропонуються квартири в будь-яких районах, з повним оснащенням і гарним ремонтом.
Нагадаємо, що перед орендою необхідно ретельно перевірити документи власників і уважно поставитись до інших нюансів. Прочитайте, як не натрапити на шахраїв у процесі.
Також ми розповідали, чому ріелтор — це погана професія. До речі, більшість пропозицій на ринку нерухомості пов’язана саме з посередниками, які вимагають з орендарів додаткову комісію в 50% від повної вартості. Це в більшості випадків додається до сплати залогу власникам, який складає ще одну місячну вартість. Відповідно, орендар на початку проживання сплачує велику суму. Наприклад, якщо місяць коштує 10000, одночасною сплатою буде цілих 25000, що робить нинішню вартість ще більш невиправданою і такою, що не відповідає доходам багатьох потенційних орендарів.
Читайте більше матеріалів від Kashtan Media на нашому Facebook.
